Οι τιμες των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη – Οι παράγοντες και τα επίπεδα τιμών
Η Θεσσαλονίκη εξελίσσεται σε μία από τις πιο περιζήτητες αγορές ακινήτων στην Ελλάδα, μαζί της σε αυτο το ράλι ανάπτυξης ακουληθει και η Χαλκιδική, έναν από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς στη χώρα. Η απόκτηση ακινήτου στην περιοχή θεωρείται μια επένδυση με υψηλή απόδοση
Ανοδική πορεία των τιμών
Κατά το 1 τρίμηνο του 2025, οι τιμές πώλησης ακινήτων στη Θεσσαλονίκη και τις γύρω περιοχές παρουσίασαν αισθητή αύξηση. Το φαινόμενο αυτό αντικατοπτρίζει τις γενικότερες τάσεις της εγχώριας και διεθνούς αγοράς ακινήτων, με τις μεγαλουπόλεις να καταγράφουν σταθερά ανοδική πορεία στις τιμές τους.
Οι παράγοντες που διαμορφώνουν την αγορά. ' Ενεργειακή κρίση . ' Πληθωριστικές πιέσεις. ' Ανατιμήσεις οικοδομικών υλικών. ' Τουριστική ανάπτυξη. ' Ευρωπαϊκό επενδυτικό ενδιαφέρον
Τάσεις και στοιχεία τιμών
- Θεσσαλονίκη (κέντρο): Η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 2.342 ευρώ/ και αυξημένη κατά 10,50% σε σχέση με πέρυσι.
- Περιφερειακοί Δήμοι: Κατέγραψαν μέση τιμή στα 1.689 ευρώ/τ.μ., με ετήσια αύξηση 12,60%.
- Υπόλοιπος Νομός Θεσσαλονίκης: Η μέση τιμή έφτασε τα 900 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 10,80% από την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) δόμησης στην Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη, ποικίλλει ανάλογα με την ακριβή περιοχή, την ποιότητα της κατασκευής και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Ωστόσο, ενδεικτικά, οι τιμές κυμαίνονται από περίπου 3.000€ έως 3.580€ ανά τ.μ.
Η αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης συνεχίζει όμως να παρουσιάζει δυναμική ανάπτυξη, προσφέροντας ευκαιρίες αλλά και προκλήσεις για επενδυτές και αγοραστές.
ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΔΑΝΕΙΟ
Η εταιρεία IMS, στελεχωμένη από καταρτισμένους οικονομολόγους με μεγάλη εμπειρία στον τραπεζικό χώρο αποτελεί τον μεγαλύτερο συνεργάτη των Ελληνικών Τραπεζών στην διαμεσολάβηση για την έκδοση στεγαστικού δανείου.
https://ims-fc.gr/loan-calculation/
